Auteur : Michelslow  

CAR JE RECHERCHE UN LOCATAIRE SE'RIEUX AVEC DES GARANTIES

Le réel problème est que les loyers sont libres et que chacun augmente à sa guise sans tenir compte de la réalité et des possibilités des futurs locataires !
Je crois que l'immo a encore augmenté entre 25 et 30% depuis la pandémie, mais les salaires n'ont pas suivi cette augmentation ! donc fatalement, il arrive un moment ou ça "coince" !

Prenons l'exemple de micheslow, avec son 22m2 à 700 e, ne peut interésser qu'une seule personne ( jeune ), à qui on va demander 3 X 700 e de revenus, soit 2100 Nets, donc la personne qui voudra louer son studio devra avoir un salaire de 2900 euros brut ! Vous connaissez bcp de jeunes qui gagnent ce salaire ?

Voilà la réalité aujourd'hui !

Auteur : Frottzy  

Mais Michel, je parlais de locataires sérieux avec garanties... Bref

Auteur : Michelslow  

ALORS , combien dois je louer ce studio , nouvellement meublé avec terasse de 28 m , garage et cave ?

Essaye de le baisser de 5 % = 665 euros C/C.....tu verras bien ce que cela donne ....et ça évite le chiffre rond de 700 !

Auteur : Frottzy  

Michel ce n'est pas une question de prix, personnellement je te trouve plutôt dans la fourchette basse... C'est plutôt une question de positionnement, tu dois être visible au bon endroit au bon moment, je ne t'en dirai pas plus

Il semblerait que le réel problème manque d'informations tels qu'une
location saisonnière ou à l'année?
C/C que comprennent-elles? eau, syndic, piscine, gardien etc...
Immeuble sécurisé?
L'année de construction de l'appartement, double vitrage? nature des chauffages ...
L'étage avec ou sans ascenseur, DPE valides ++ D'infos
Bonne location 🤞

Auteur : Frottzy  

Non ça ce n'est pas important